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Immobilienkauf in der Toskana, ein wahrer Traum

Wer träumt nicht davon, eine kleines Häuschen oder zumindest eine Wohnung irgendwo in einem Land zu haben, wo es warm ist? Wo die Temperaturunterschiede nicht so extrem sind, wie hier in Deutschland, und die Menschen vielleicht ein wenig freundlicher? Allzu weit weg sollte die Immobilie jedoch auch nicht sein, da sich sonst die Instandhaltung und auch die Anreise schwierig und auch kostenintensiv gestaltet.

Ein ideales Land für die eigene Immobilie ist sicherlich Italien. Dort findet man alles was man sich wünscht: Warme, aber nicht zu heiße Sommer mit einem angenehmen Klima, kalte aber gemäßigte Winter. Das Meer vor der Haustüre, gutes Essen und gastfreundliche Menschen. Eine der schönsten Naturlandschaften befindet sich in Italien, die Toskana. Eine wunderschön eingebetete Landschaft zwischen Bergen, Wäldern und historischen Städten, eröffnet sich dort. Malerische Dörfchen findet man hier genauso wie wunderschöne Strände und ein glasklares Meer. Auch Großstädte wie Florenz, mit großem, geschichtlichem Hintergrund findet man in der Toskana. Es gibt wohl kaum ein schöneres Fleckchen Erde, um den Traum von der eigenen Immobilie wahr zu machen.

Bei der Immobiliensuche in der Toskana, sollte man sich zuerst einmal vor Ort informieren, wie dort die Gegebenheiten sind. Befinden sich Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe? Was ist einem wichtiger, die Nähe zum Meer, oder die Abgeschiedenheit eines kleinen Bergdorfes? Man sollte sich genau über seine täglichen Bedürfnisse im Klaren sein, bevor man die Gegend festlegt, in der man sich auf die Suche nach einer Immobilie macht. Jederzeit kann man sich an ein Immobilienbüro in der Gegend wenden, sicherlich kann einem ein Makler vor Ort gut weiterhelfen. Sprechen Sie auch mit der einheimischen Bevölkerung, diese weiß am Besten, wo ein Gebäude leer steht, oder auf was man achten sollt.

Immobilie in der Toskana

Immobilie in der Toskana @iStockphoto/Martin Berry

Auch das Internet kann einem bei der Suche nach einem Häuschen oder einer Wohnung in der Toskana mit Angeboten in reicher Fülle weiterhelfen. Einfach über eine Suchmaschine den Begriff „Immobilien Toskana“ eingeben, und schon erhält man eine Fülle von Objekten und Vermittlerbüros. Man sollte diese Angebote jedoch genau überprüfen, und sich nicht aus Euphorie dazu hinreißen lassen, übereilt ein Angebot anzunehmen. Prüfen Sie die Immobilie immer vor Ort und sprechen Sie auch mit den Behörden in Italien. Meist sind die Kaufvorrausetzungen und Behördengänge gänzlich anders als in Deutschland. Man sollte auch keinerlei Anzahlungen machen, bevor man kein Dokument in der Hand hält, das einen als Eigentümer des Hauses oder der Wohnung ausweist. Lassen Sie auch die Nebenkosten für den Kauf und die Unterhaltskosten für die Immobilie nicht außer Acht. Diese sollte man genau überprüfen, denn schnell kommt hier eine Summe zusammen, die man nicht bedacht hat, und die einem das Traumhäuschen vermiesen kann.

Auch sollte man sich die Zeit nehmen, um darüber nachzudenken, wer die Immobilie in Zeiten der Abwesenheit in Stand hält und pflegt. Auch da kann sicherlich ein gut ausgesuchtes Maklerbüro helfen. Lassen Sie sich beraten, wie die ortsüblichen Löhne für solche Hauspflegeleistungen sind. Überprüfen sollte man auch die Referenzen der Person, die man für diese Tätigkeit einstellt. Es sollte nur jemand sein, bei dem man ein gutes Gefühl hat, und auf den man sich zu einhundert Prozent verlassen kann. Man ist nicht vor Ort, um dies genau zu überwachen. Daher ist es sicherlich nicht verkehrt, im ersten Jahr nach dem Kauf öfters einmal überraschend nach dem Rechten zu sehen.

Man sollte lieber einmal zuviel, wie einmal zu wenig überprüfen, ob die ins Auge gefasste Immobilie das richtige Objekt ist. Einen Kauf kann man so einfach nicht mehr rückgängig machen, daher lieber dreimal hinschauen, ob auch alles mit rechten Dingen zugeht. Wenn man all diese Ratschläge beherzigt, steht einem erfolgreichen Immobilienkauf in der Toskana sicherlich nichts mehr im Wege.

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